Übergang des Eigentums

Erst wenn der Kaufpreis vollständig gezahlt ist, reicht der Notar den Antrag auf Umschreibung des Eigentums zum Grundbuch ein.

Für den Verkäufer ist dadurch sichergestellt, dass er sein Eigentum an der Immobilie erst verliert, wenn er den vereinbarten Kaufpreis erhalten hat. Der Notar stellt durch diese Vertragsgestaltung sicher, dass der Verkäufer keine ungesicherte Vorleistung erbringt.

Der Übergang des Eigentums auf den Käufer hängt regelmäßig von weiteren Voraussetzungen ab. Insbesondere muss der Notar dem Grundbuchamt die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes mit vorlegen. Diese wird erst erteilt, wenn die Grunderwerbsteuer bezahlt wurde.

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