Kreditsicherheiten

Typische Kreditsicherheiten sind Grundschulden und Hypotheken. Diese werden auch als Grundpfandrechte bezeichnet.

Im Regelfall kann der Käufer den Kaufpreis nicht vollständig aus eigenem Vermögen aufbringen, sondern muss ein Darlehen aufnehmen. Damit die Bank dem Käufer das Darlehen gewährt, verlangt sie Sicherheiten für den Fall, dass der Käufer das Darlehen nicht zurückzahlen kann. Mithilfe einer sogenannten Finanzierungsvollmacht kann der Käufer bereits das Kaufobjekt selbst als Sicherheit verwenden, indem er zugunsten der Bank eine Grundschuld hierauf bestellt. Dadurch hat die Bank das Recht, das verpfändete Grundstück versteigern zu lassen. Der Notar erklärt Ihnen den Inhalt der sehr komplizierten Grundschuldformulare.

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